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Urbanes wohnen neu definiert

Nymphenburger 176 verbindet die Eleganz eines kernsanierten Altbaus mit der Klarheit moderner Architektur. Wo die Stadt unmittelbar vor der Tür liegt und Ruhe im Hof wartet

Exposé 3D Tour
Über

Das Projekt im Überblick

Vier Gründe für Nymphenburger 176

Lage

Urbanes Leben ohne Hektik

Hier verbindet sich das pulsierende Leben der Großstadt mit der Gelassenheit einer echten Nachbarschaft.

Zur Lage

Wohnungen

Vielfalt für verschiedene Lebensweisen

Von der Singlewohnung bis zur Familienwohnung, jede Einheit ist durchdacht und großzügig geschnitten.

Zu den Wohnungen

Architektur

Altbau trifft Moderne

Nymphenburger 176 verbindet die Wärme historischer Substanz mit zeitgenössischem Wohnen. Kernsanierung und Anbau schaffen neue Räume, ohne die Seele des Bestands zu verlieren.

Zum Konzept

Innenraum

Handwerk und Energieeffizienz

Hochwertige Materialien und nachhaltige Technik prägen die Kernsanierung. Wohnen mit Gewissen.

Zur Sanierung
3D Tour

Ihre räume,
ihre entscheidungen

Der 3D-Konfigurator zeigt, wie es wird. Probieren Sie Farben und Materialien aus, stellen Sie Möbel um und sehen Sie Ihre Wohnung, bevor Sie einziehen.

Planung

100%

Genehmigung

100%

Bauausführung

10%

Fertigstellung

0%

Lage

Urban angebunden, angenehm ruhig

Die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz liegt praktisch vor der Haustür. Von hier aus erreichen Sie die gesamte Stadt in dichter Taktung.

Nächste · ca. 2 Gehminuten

Verkehrsanbindung

  • Flughafen «Franz Josef Strauß» ~38 km
  • Munich Central Bus Station ~3 km
  • München Hauptbahnhof ~3 km
  • Rotkreuzplatz ~1 km

Nächste · ca. 26 Gehminuten

Umgebungshighlights

  • Schloss Nymphenburg ~38 km
  • Englischer Garten ~3 km
  • Marienplatz ~4 km
  • Olympiapark ~4 km
  • Hirschgarten ~2 km

Nächste · ca. 6 Gehminuten

Schulen

  • Kindergarten St. Georg Neuhausen ~6 min
  • Montessori Kinderhaus Neuhausen ~7 min
  • Grundschule an der Nymphenburger Straße ~8 min
  • Förderschule Neuhausen ~10 min

Nächste · ca. 3 Gehminuten

Cafés und Restaurants

  • Rüen Thong ~3 min
  • Hans im Glück ~5 min
  • Trattoria Bellini ~7 min
  • Schlosscafé im Palmenhaus ~10 min

Nächste · ca. 5 Gehminuten

Shops und Märkte

  • EDEKA Supermarkt ~5 min
  • Bäckerei & Konditorei Rischart ~6 min
  • REWE City Markt ~8 min
  • Aldi Süd ~9 min

Nächste · ca. 4 Gehminuten

Bewegung und Gesundheit

  • FIT STAR Neuhausen ~4 min
  • Neuhausen Apotheke ~5 min
  • Physiotherapie Praxis Neuhausen ~7 min
  • Yoga & Pilates Studio ~8 min
Exposé

Exposé anfordern

Verschiedene Lebensentwürfe finden hier ihren Raum. Jede Einheit wurde mit Bedacht geplant und wartet darauf, Ihr Zuhause zu werden. Das Exposé fasst alle Grundrisse sowie vertiefende Informationen zu Wohnungen, Ausstattung und Projekt.
Eine ruhige Grundlage für Ihre Entscheidung.

Wohnungen

Ein Viertel für alle Lebensphasen

Familien, Paare, ältere Bewohner und Neuankömmling treffen sich hier selbstverständlich. Die Mischung schafft ein Umfeld, das leise überzeugt.

Ein Ort, der Rückzug ermöglicht und zugleich mitten im Leben liegt.
Jeder Quadratmeter ist durchdacht, nichts wirkt zufällig. Ein Zuhause, das heute passt und morgen auch.

Die Wohnung, die für das Leben gedacht ist, für Kinderlachen, Rückzug, gemeinsame Mahlzeiten und ruhige Nächte. Klare Raumaufteilung schafft Struktur, ohne Enge. Gemeinschaftsbereiche laden zum Zusammensein ein, während private Räume Rückzug ermöglichen, für Groß und Klein.

Großzügige Wohnbereiche, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Selbstverständlichkeit. Alles hat Platz, nichts drängt sich auf. Hier lebt man bewusst. Raum als Qualität verstehen. Nicht als Status, sondern als Freiheit.

Bereit für Ihr neues Zuhause?

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder stellen Sie Ihre Fragen direkt.

Besichtigung Anfrage
Architektur

Klare Linien treffen auf klassische Details

Die Gestaltung orientiert sich am historischen Charakter des Hauses und interpretiert ihn in moderner Formensprache neu. Großzügige Fensterflächen und helle Fassaden betonen die zeitgemäße Eleganz.

Materialsprache

Innen setzt Nymphenburger 176 auf eine Materialsprache, die Beständigkeit nicht behauptet, sondern spürbar macht. In Wohn- und Schlafräumen sorgt edles Echtholzparkett für Wärme und natürliche Ruhe.

Wohnen, das sich richtig anfühlt

Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und Küchenbereichen verbinden elegante Optik mit Alltagstauglichkeit klar, pflegeleicht, langlebig. Die Ausstattung bleibt bewusst zurückhaltend im Ausdruck und präzise in der Qualität: ein Rahmen, der Persönlichkeit zulässt, statt sie zu überdecken.

Sanierung

Generalsaniert auf den höchsten energetischen Standard

Das historische Bestandsgebäude wird umfassend erneuert und auf Effizienzhaus 55 aufgewertet. Dies bedeutet Nachhaltigkeit, niedrige Betriebskosten und langfristige Wertstabilität für alle Bewohner.

Energie

Photovoltaik

Die Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt grünen Strom, reduziert den Energiebezug spürbar und unterstützt einen nachhaltig effizienten Betrieb.

Haustechnik

Grundwasserwärmepumpe

Nachhaltig heizen und kühlen, ohne
Kompromisse einzugehen

Böden

Echtholzparkett in allen Wohnräumen

Wärme und Dauerhaftigkeit unter den Füßen

Haustechnik

Grundwasserwärmepumpe

Nachhaltig heizen und kühlen, ohne
Kompromisse einzugehen

STROM

Speicher

Der Stromspeicher nutzt Überschüsse der PV-Anlage lädt E-Mobilität und Fahrräder und deckt einen Teil des gemeinschaftlichen Strombedarfs im Haus.

Bäder

Großformatige Feinsteinzeugfliesen

Eleganz, die sich leicht reinigen lässt

Mobilität

E-Fahrräder 

Die bereitgestellten E-Fahrräder werden bequem im Haus geladen und ermöglichen allen Bewohnern flexible, umweltfreundliche Mobilität, Alltag hier.

Stadtvögel

Vogelnester 

In die Fassade integrierte Vogelnester schaffen zusätzlichen Lebensraum für Stadtvögel und stärken die ökologische Vielfalt direkt am Gebäude.

Zeitgemäßer Effizienzstandard

Der Effizienzhaus-55 Standard senkt den Energieverbrauch und verbindet moderne Technik mit angenehmem Wohnklima und so kalkulierbaren Nebenkosten.

Gesundes Wohnen im Mittelpunkt

Der Einsatz hochwertiger, schadstofffreie Materialien schafft ein angenehmes Raumgefühl und fördert langfristig Wohlbefinden und Lebensqualität.

Verantwortung für morgen

Langlebige Bauweise und bewusster Ressourceneinsatz machen das Projekt zu einem zukunftsfähigen Lebensraum – für heutige Bewohner und kommende Generationen.

Kontakt & Anfrage

Nutzen Sie das Kontaktformular, um Ihr Interesse an Nymphenburger 176 zu bekunden. Mit ein paar Angaben helfen Sie uns, passende Wohnoptionen für Sie vorzubereiten und gezielt auf Ihre Wünsche einzugehen.

Ziele

Budget

Kontaktdaten

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